234 Balaclava Road, Caulfield North VIC 3161

info@globalvietstarland.com.au

360Y Harvest Home Rd, Wollert VIC 3750, Australia

Lumina Townhomes

Tại Lumina Townhomes, chúng tôi không chỉ xây dựng nhà ở — mà còn kiến tạo những cộng đồng sống sôi động, gắn kết, nơi cư dân thực sự cảm nhận được sự thuộc về. Nằm trong Aurora, khu dân cư được quy hoạch bài bản bởi Lendlease, các căn townhome tại đây mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, tiện nghi và giá trị đầu tư. Chỉ cách CBD Melbourne 25km và thuận tiện di chuyển qua Hume Freeway, Lumina mở ra một phong cách sống thoải mái, tiện lợi và đầy kết nối.

Tổng quan

Chào mừng đến với Lumina Townhomes

Không chỉ đơn thuần là nơi để ở, Lumina Townhomes là biểu tượng cho một phong cách sống đương đại – nơi sự bền vững, thẩm mỹ và công năng được hòa quyện một cách tinh tế. Được thiết kế dành cho cả cá nhân lẫn gia đình, mỗi căn nhà tại Lumina đều hướng đến việc hỗ trợ lối sống hiện đại trong khi vẫn giữ vững sự kết nối hài hòa với thiên nhiên xung quanh. Từ không gian xanh mướt đến hệ thống hạ tầng được quy hoạch kỹ lưỡng, mọi chi tiết đều được chăm chút nhằm nâng tầm trải nghiệm sống hàng ngày.

Thiết kế

Khi thiết kế gắn liền
với công năng

Lumina Townhomes bao gồm 22 căn nhà phố được thiết kế riêng biệt, cao từ 2 đến 3 tầng, với đa dạng lựa chọn từ 2 đến 5 phòng ngủ. Dù bạn là người mua nhà lần đầu, nhà đầu tư, gia đình đang mở rộng hay đang tìm kiếm không gian sống tinh gọn, Lumina đều có giải pháp phù hợp. Nhiều căn có hướng Bắc, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, cùng hệ thống cách nhiệt chất lượng cao và thông gió chéo giúp đảm bảo sự thoải mái quanh năm.

Không gian & nội thất

Sống rực rỡ

Không gian bên trong được thiết kế để cân bằng giữa thẩm mỹ hiện đại và sự tiện nghi. Chủ nhà có thể chọn tông màu sáng hoặc tối tinh tế, kết hợp cùng sàn gỗ và cửa sổ lớn tạo cảm giác ấm áp và thông thoáng. Phòng khách mở liên kết với sân hiên hoặc sân vườn, mang lại sự kết nối liền mạch giữa không gian trong và ngoài nhà. Từng chi tiết đều được chăm chút để nâng cao trải nghiệm sống.

Kiến trúc vững vàng

Tại Rothelowman, chúng tôi tin rằng kiến trúc tốt có thể tạo nên cộng đồng tốt. Thiết kế tại Lumina lấy cảm hứng từ cảnh quan tự nhiên và tầm nhìn bền vững, đảm bảo mỗi căn nhà đóng góp vào một khu dân cư phát triển, gắn kết và nhân văn. Với trọng tâm là con người, không gian sống khuyến khích kết nối và sự gắn bó với môi trường.

Sống trọn vẹn mỗi ngày

Lumina Townhomes kết nối thuận tiện với các điểm đến thiết yếu. Cư dân dễ dàng tiếp cận tiện ích tại Aurora Village, cùng với các dịch vụ xung quanh tại Epping và Epping North. Một số điểm nổi bật:

24 phút đến Sân bay Tullamarine
20 phút đến Essendon Fields
35 phút đến Melbourne CBD
22 phút đến Greensborough
22 phút đến Preston
Tiện ích

Lumina Townhomes & Lumina Central

Lumina Central sẽ trở thành một trung tâm sôi động với các lựa chọn ăn uống, giải trí và mua sắm ngay bên cạnh khu dân cư. Nằm cạnh ga tàu Wollert South (dự kiến), khu trung tâm này sẽ nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân Lumina.

Được bao quanh bởi vẻ đẹp tự nhiên của Edgars Creek, Lumina Townhomes còn mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên, dễ dàng tiếp cận các công viên, lối đi bộ và khu vui chơi như Treetops Park, Oak Tree Park và Adventure Park. Các công viên và tiện ích mới vẫn đang tiếp tục được phát triển để hoàn thiện cộng đồng từng ngày.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

FAQ

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

FAQ

Mua nhà có được định cư?

Mua nhà là một cột mốc trong quá trình định cư, thể hiện bạn có đủ năng lực tài chính để chính phủ tin tưởng vào hồ sơ xin định cư của bạn. Nhưng kèm vào đó bạn cần mang tinh thần đóng góp cho quốc gia bằng năng lực cụ thể trong một lĩnh vực làm việc hoặc kinh doanh hoặc tạo công ăn việc làm cho công dân. Cũng như cần đảm bảo một số tố chất của công dân Úc như trình độ tiếng Anh và am hiểu về lịch sử Úc, v.v… Mua nhà là một trong những điều kiện tốt để định cư, không phải toàn bộ điều kiện đủ để định cư.

Cả hai đối tượng đều được vay mua nhà như sau:

1. Người Việt đã có quốc tịch.
2. Người nước ngoài hoặc người Việt chưa có quốc tịch.

Mức vay tùy thuộc vào đối tượng và ngân hàng hỗ trợ dao động từ 60% – 80% giá trị tài sản. Tối đa vay được là 2 triệu đô Úc, với tối đa 25 năm. Không bị phạt tất toán trước hạn.

Có. Du học sinh Việt có đủ quyền để mua và sở hữu nhà.

Ngoài giá mua, bạn cũng cần tính đến thuế mua bán, phí dịch vụ môi giới, chi phí chuyển đổi tiền tệ (nếu cần), và chi phí duy trì bất động sản,…

Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là một loại phí áp dụng cho các đầu tư từ người nước ngoài vào bất động sản Úc. Cụ thể, người nước ngoài cần phải nộp một khoản phí FIRB khi đặt cọc hoặc mua một tài sản ở Úc. Phí này thường tăng theo giá trị của tài sản và mục đích sử dụng.

Thông thường, FIRB sử dụng một bảng giá phí dựa trên giá trị tài sản và loại tài sản (như nhà ở, đất đai, doanh nghiệp, etc.). Phí FIRB nhằm kiểm soát và đảm bảo rằng các đầu tư từ người nước ngoài không gây ra ảnh hưởng lớn đối với thị trường bất động sản Úc và lợi ích quốc gia. Đối với thông tin cụ thể về mức phí, thường cần kiểm tra các quy định FIRB hiện hành và bảng giá phí được công bố trên trang web của FIRB.

Icon-facebook
Zalo
Tiktok Instagram